Что делать, если по адресу не находится ни одна управляющая компания?

Это может означать, что дом находится в непосредственном управлении собственниками без заключения договора с юрлицом, либо данные еще не внесены в реестр. В таком случае обратитесь в местную администрацию или Товарищество собственников недвижимости (ТСН), если оно создано. Также возможно, что дом новый и еще не принят на баланс.

Может ли один дом обслуживать несколько управляющих компаний?

Официально дом может находиться под управлением только одной организации. Однако услуги по подаче ресурсов (вода, свет, тепло) могут предоставлять разные ресурсоснабжающие организации напрямую. В квитанции могут быть разделы от УК (содержание жилья) и от РСО (ресурсы), но управляет домом одно юрлицо.

Как узнать УК, если дом новый и еще не сдан в эксплуатацию?

До сдачи дома в эксплуатацию и передачи ключей жильцам, управление осуществляет застройщик. Информация о нем указана в проектной декларации и договоре долевого участия. После сдачи дома проводится конкурс по выбору УК, информацию о котором публикует местная администрация.

Обязана ли управляющая компания отвечать на запросы собственников?

Да, согласно Стандарту раскрытия информации, УК обязана отвечать на письменные запросы собственников в течение 30 дней. Они должны предоставить информацию о тарифах, выполненных работах и финансовом состоянии организации. Отказ является нарушением лицензионных требований.

Где найти телефон аварийной службы, если сайт УК не работает?

Единый телефон аварийной службы ЖКХ обычно публикуется на сайте городской администрации. Также номер можно узнать в справочной службе вашего города (112 или 09) или найти на информационном стенде в подъезде, который обязаны вести сотрудники УК.

Можно ли сменить УК, если она не выполняет свои обязанности?

Да, собственники имеют право расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке на общем собрании, если она не выполняет условия договора. Новую УК можно выбрать там же. Протокол собрания необходимо передать в ГЖИ и старую компанию для переоформления документов.

Управляющие компании · 12 мин

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Узнайте, какая УК обслуживает ваш дом по адресу. Актуальные способы: ГИС ЖКХ, Росреестр, квитанция. Инструкция по поиску и проверке лицензии.

ПП

Про ПлатежкиУправляющие компании

Справочный материал

Определение организации, ответственной за содержание и ремонт многоквартирного дома, является базовой необходимостью для каждого собственника жилья. Эта информация требуется не только для оплаты счетов, но и для подачи заявок на устранение аварий, участия в собраниях и контроля качества услуг. Часто документы на квартиру хранятся в труднодоступном месте, а квитанции теряются, поэтому умение найти данные о поставщике услуг через открытые реестры становится важным навыком.

Поиск по адресу позволяет получить не только наименование организации, но и проверить легальность её деятельности. В России деятельность управляющих компаний строго лицензируется, и работа без лицензии является нарушением. Зная точное название и ИНН, собственник может самостоятельно проверить наличие действующего разрешения на управление конкретным домом, что защитит от мошеннических схем и псевдо-управляющих компаний.

Существует несколько официальных источников информации, которые синхронизированы между собой. Данные в них обновляются регулярно, однако возможны небольшие задержки при смене управляющей организации. Наиболее надежным способом считается использование государственных информационных систем, так как они формируются на основе официальных отчетов органов жилищного надзора и данных Росреестра о правах на недвижимое имущество.